• 2026
  09.30
  관리비

  2025년 외부 회계감사 결과 — 공개 시한 9월 30일

  삼화회계법인이 수행한 2025년도 외부 회계감사 결과의 공개 시한이 9월 30일입니다. 9월 29일 기준으로는 아직 게시되지 않았습니다. 서울시 통합정보마당 감사보고서 게시판에 올라와 있는 외부감사는 2019년도분과 2022년도분 2건입니다. 공개되면 이 페이지에 요약해 올리겠습니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 감사보고서 게시판(2026-09-29 확인)
• 2026
  10.02
  관리비

  관리업체 선정 입찰 — 입주민 동의 투표 10월 13~14일

  선거관리위원회가 주택관리업자 선정 입찰에 대한 입주민 동의 절차를 공고했습니다. 공동주택관리법에 따라 전체 입주자등의 과반수 동의가 필요합니다.

  전자투표 10월 13일(월) 10:00~18:00 · 현장투표 10월 14일(화) 10:00~18:00
  투·개표 장소: 관리동 내 입주자대표회의실

  동의 대상은 입찰 종류(제한경쟁), 낙찰 방식(적격심사제), 입찰참가자격(자본금 10억 이상 · 최근 5년간 1,500세대 이상 5개 단지 관리실적)입니다.

  ※ 공고문에 “위탁관리계약 해지 자체는 이번 동의 대상에 포함되지 않는다”고 명시돼 있습니다. 이번 투표는 업체를 바꿀지가 아니라, 새 업체를 뽑는 입찰 조건에 대한 동의입니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 선관 제26-219호
• 2026
  09.29
  거버넌스

  입주자대표회의 회장 보궐선거 실시

  회장 보궐선거가 진행됐습니다. 현장투표소는 관리사무소 내 입주자대표회의 회의실에서 10시~19시, 개표는 같은 장소에서 19시 이후였습니다. 결과는 아직 공개되지 않았습니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 선관 제26-210호
• 2026
  09.28
  관리비

  관리업체 선정 투표, 전자투표 + 현장투표 병행으로 결정

  선거관리위원회가 긴급회의에서 주택관리업자 선정 입찰 방식에 대한 입주민 동의를 전자투표와 현장투표 병행으로 실시하기로 가결했습니다. 8월부터 진행돼 온 관리주체 변경 절차가 입주민 투표 단계로 들어갑니다. 투표 일정은 아직 공고되지 않았습니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 선관 제26-211호
• 2026
  09.28
  거버넌스

  선관위원 해촉을 두고 입대의–선관위 대립

  입주자대표회의(9/24)는 선관위원 4인에 대한 해촉 요청서를 접수했다며 소명자료 제출을 공고했습니다. 공고에 적힌 요청 사유는 보궐선거에서 모바일 전자투표를 배제한 점, 동대표 해임 강행 후 법원에서 해임사유 없음으로 결정된 점, 해임요청 당사자가 투표·개표에 관여한 점, 위·수탁업체 선정 의결사항을 부결 처리한 점입니다. 소명 기한은 10월 2일 17시입니다.

  선거관리위원회(9/28)는 이 해촉 요청이 권한 없는 요청이고 객관적 증거자료가 없다며 참석위원 전원 찬성으로 기각했습니다. 아울러 양측 모두 입주민을 독려하지 말고 자중할 것을 공고하고, 관리사무소장·관리과장에게 중립을 요구했습니다.

  ※ 양측 주장이 맞서는 사안입니다. 어느 쪽이 옳은지 판단하지 않고 공개된 두 문서의 내용을 그대로 옮깁니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 입대 제26-208호 · 선관 제26-211호
• 2026
  09.23
  거버넌스

  제9차 정기 입주자대표회의 의결 결과

  안건 11건 중 추석 격려금 703만원 지급은 찬성 7 · 반대 7 동수로 부결됐습니다. 8월중 집행된 관리비·사용료는 "조건부 승인"(찬성 14)으로 처리됐습니다. 기와 개수구 덮개공사는 2회 유찰에 따라 수의계약으로 가결(958만원, 장기수선충당금), 소방시설 점검 후속조치 가결(478만원). 전지목수거와 쓰레기 적재함은 보류됐고, 선거관리위원회 전원 해임을 위한 입주민 전자투표는 "회장선출 진행중"을 이유로 보류됐습니다.

  ※ 입주자대표회의 총정원 21명 중 5명이 미선출 상태이며, 이날 회의에는 16명 중 14명이 참석했습니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 상주10공 제2026-208호(회의록)
• 2026
  09.23
  관리비

  보험료 부과 오류 — 다음 달 관리비에서 전액 환급

  관리사무소가 보험료 부과 오류를 공지했습니다. 보험료는 총액을 12개월로 나눠 매월 균등 분할 부과해야 하는데, 이번 달 월할 계산이 적용되지 않아 총액이 한꺼번에 반영됐습니다. 고지 절차가 이미 끝나 즉시 수정은 어렵고, 다음 달 관리비에서 전액 환급(차감)한 뒤 12개월 분할로 정상화하겠다고 밝혔습니다.

  아울러 이번 일을 계기로 보험료뿐 아니라 관리비 항목별 산정·부과 내역을 면밀히 확인하고, 그동안 미해결되었거나 확인이 필요한 사항도 순차적으로 검토하겠다고 했습니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 입대 제26-207-1호(관리사무소)
• 2026
  09.23
  거버넌스

  제9차 정기 입주자대표회의 개최 — 안건 11건

  8월중 집행된 관리비·사용료 심의, 동대표 행동지침서 제정(안), 선거관리위원회 전원 해임을 위한 입주민 전자투표(안), 기와 개수구 덮개공사 2회 유찰에 따른 수의계약 및 장기수선충당금 집행, 추석 격려금 703만원 등이 안건에 올랐습니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 입대 제26-200호
• 2026
  08.18
  관리비

  입주자대표회의, 관리비 문제 공식 인정 — 관리주체 변경 추진

  회장 직무대행 명의 안내문에서 “지속적인 관리비 문제로 입주민께 금전적 부담과 피해가 발생”했다고 밝히고 사과했습니다. 관리실 직원 교체 요청과 회계 직원 투입에도 재점검 결과 관리비 정상화가 충분하지 않다고 확인했으며, 관리비 오부과 방지와 정확한 부과체계 확립을 목적으로 관리주체 변경을 추진한다고 안내했습니다. 이후 선거관리위원회 주관 입주민 투표가 예정돼 있습니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고 선과 제26-172호
• 2026
  08.12
  거버넌스

  관리주체 계약해지 절차 안건 가결

  임시 입주자대표회의에서 주택관리업자 선정을 위한 입찰공고 안건이 가결됐습니다. 7월 제7차 정기회의에서 부결됐던 사안이 8월 임시회의에서 가결된 것입니다.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 공고·회의록
• 2026
  08.06
  거버넌스

  입주자대표회의 회장 사임

  선거관리위원회 분쟁·감사 선거 절차 오류 등 거버넌스 격변 속 회장직 공석. 보궐/신규 선거 일정 모니터링 필요.

  출처 · openapt.seoul.go.kr 회의록
• 2025
  12.01
  행정지도

  노원구청 시정명령·행정지도 2건

  선거관리위원(장) 해촉 절차 위반(관리규약 제49조·제42조) 관련. 관리비 항목이 아닌 절차 위반 건이나, 규약 준수 이력의 방증.

  출처 · 노원구청 공문(확인완료)
• 2025
  11.26
  관리비

  제11차 정기회의 — 2026년도 예산안 승인(가결)

  3년 급여동결 뒤 ‘기본급 현실화 인상’, 서무주임·영선실 보직상향, 장기근속수당 신규지급 의결. 인건비 상승의 배경. 쟁점은 산정근거·적정성.

  출처 · 입대의 회의록 안건3
• 2026
  봄
  공개 개선

  관리비 3·4월분 ‘지연공개’ → 5월분 ‘공개’로 전환

  공개의무 위반 신고 이후 K-apt 공시 상태가 정상화. 입주민 감시가 실제 공개 개선으로 이어진 사례.

  출처 · K-apt 공시이력

맥락 먼저: 우리 단지 공용관리비 단가(1,784원)는 서울 평균(1,878원)보다 낮습니다. ‘절대적으로 비싸다’가 아닙니다. 아래 인건비 항목의 상승 사유는 예산안·회계원장으로 모두 확인되었고(예산 의결·고용승계 정산), 현재 확인 중인 것은 예산에 없던 지급이 있었는지입니다.